Birkholmvej 1

Villa · 243 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 11.413 m², 9 værelser, opført i 1863, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 11413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.477 kr/m².5.429.500 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.159.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.159.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	1,3 km	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	1,8 km	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	1,8 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	1,9 km	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	2,6 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	2,3 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,3 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	2,7 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	2,0 km	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	1,5 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu