Ahornvej 9

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.696 kr/m².1.526.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.304.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	91 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	257 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	631 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	711 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	723 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	922 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	632 m	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	873 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	1,2 km	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	838 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu