Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vintervej 7

Villa · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.079 kr/m².15.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 83.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.542.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,43 pct. siden jul. 2011
1,2M4,9M8,6M12,4M16,1M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20116.200.000 kr.I dag · vores estimat13.542.386 kr.Markedet · 19921.443.687 kr.Markedet · 19931.394.582 kr.Markedet · 19941.680.357 kr.Markedet · 19951.897.868 kr.Markedet · 19961.691.949 kr.Markedet · 19972.035.845 kr.Markedet · 19982.160.781 kr.Markedet · 19992.327.416 kr.Markedet · 20002.904.440 kr.Markedet · 20013.375.204 kr.Markedet · 20023.452.323 kr.Markedet · 20032.887.052 kr.Markedet · 20043.671.122 kr.Markedet · 20054.600.092 kr.Markedet · 20067.013.804 kr.Markedet · 20075.600.385 kr.Markedet · 20086.234.242 kr.Markedet · 20094.625.852 kr.Markedet · 20104.830.000 kr.Markedet · 20115.653.032 kr.Markedet · 20126.611.143 kr.Markedet · 20136.255.655 kr.Markedet · 20145.520.368 kr.Markedet · 20156.733.664 kr.Markedet · 20167.234.857 kr.Markedet · 20178.184.918 kr.Markedet · 20189.201.955 kr.Markedet · 20198.971.403 kr.Markedet · 20209.864.792 kr.Markedet · 202111.080.825 kr.Markedet · 202214.720.713 kr.Markedet · 202311.528.888 kr.Markedet · 202412.694.206 kr.Markedet · 202513.153.378 kr.Markedet · 202614.394.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2011 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.542.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²59 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²183 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²207 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²365 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²230 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²557 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²188 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²668 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²420 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²654 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden