Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

H P Olsens Vænge 41

Rækkehus · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.924 kr/m².2.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 29.293 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.403.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,88 pct. siden maj 2011
588k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202417. maj 20111.500.000 kr.31. maj 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat3.403.217 kr.Markedet · 1992701.505 kr.Markedet · 1993597.450 kr.Markedet · 1994687.435 kr.Markedet · 1995647.430 kr.Markedet · 1996750.015 kr.Markedet · 1997912.450 kr.Markedet · 19981.049.160 kr.Markedet · 1999973.770 kr.Markedet · 20001.148.385 kr.Markedet · 20011.274.385 kr.Markedet · 20021.245.720 kr.Markedet · 20031.325.205 kr.Markedet · 20041.575.000 kr.Markedet · 20051.608.915 kr.Markedet · 20062.445.555 kr.Markedet · 20072.460.675 kr.Markedet · 20082.201.640 kr.Markedet · 20092.401.560 kr.Markedet · 20101.929.165 kr.Markedet · 20111.800.015 kr.Markedet · 20121.599.675 kr.Markedet · 20131.608.915 kr.Markedet · 20141.777.020 kr.Markedet · 20151.933.260 kr.Markedet · 20162.239.125 kr.Markedet · 20172.158.905 kr.Markedet · 20182.491.650 kr.Markedet · 20192.460.675 kr.Markedet · 20202.610.300 kr.Markedet · 20212.700.495 kr.Markedet · 20222.977.800 kr.Markedet · 20232.751.630 kr.Markedet · 20242.737.875 kr.Markedet · 20253.206.910 kr.Markedet · 20263.499.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017Ombygning
  • 2011majEjerskifte1.500.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H P Olsens Vænge 19
2630 Taastrup		103 m²71 m13-08-20242.800.000 kr.27.184 kr./m²
H P Olsens Vænge 4
2630 Taastrup		99 m²151 m24-09-20242.950.000 kr.29.798 kr./m²
H P Olsens Vænge 27
2630 Taastrup		90 m²36 m14-01-20252.900.000 kr.32.222 kr./m²
H P Olsens Vænge 53
2630 Taastrup		80 m²37 m03-04-20252.150.000 kr.26.875 kr./m²
H P Olsens Vænge 17
2630 Taastrup		80 m²71 m17-12-20252.895.000 kr.36.188 kr./m²
H P Olsens Vænge 73
2630 Taastrup		80 m²106 m06-04-20252.300.000 kr.28.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 71
2630 Taastrup		80 m²106 m24-04-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
H P Olsens Vænge 46
2630 Taastrup		80 m²106 m17-08-20263.500.000 kr.43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 86
2630 Taastrup		80 m²134 m12-02-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Ibsensvej 37
2630 Taastrup		104 m²152 m22-04-20253.195.000 kr.30.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden