Gl Strandvej 145A

Rækkehus · 144 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.013 kr/m².5.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 47.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.702.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,18 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 1.307.360 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.307.360 kr.
1996jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	154 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	96 m	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	234 m	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	993 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu