Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 7

Villa · 87 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.045 kr/m².8.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.447.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,42 pct. siden maj 2011
160k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202417. maj 20111.343.336 kr.I dag · vores estimat7.447.700 kr.Markedet · 1992393.762 kr.Markedet · 1993418.992 kr.Markedet · 1994424.212 kr.Markedet · 1995651.195 kr.Markedet · 1996289.971 kr.Markedet · 1997235.770 kr.Markedet · 1998868.086 kr.Markedet · 1999657.198 kr.Markedet · 2000754.551 kr.Markedet · 2001843.378 kr.Markedet · 2002943.428 kr.Markedet · 20031.255.584 kr.Markedet · 20041.494.834 kr.Markedet · 20051.605.933 kr.Markedet · 20062.006.133 kr.Markedet · 20072.121.582 kr.Markedet · 20081.881.201 kr.Markedet · 20091.529.373 kr.Markedet · 20101.896.252 kr.Markedet · 20112.054.331 kr.Markedet · 20121.954.455 kr.Markedet · 20132.132.370 kr.Markedet · 20142.293.233 kr.Markedet · 20152.896.752 kr.Markedet · 20162.896.404 kr.Markedet · 20173.077.016 kr.Markedet · 20183.200.556 kr.Markedet · 20193.159.144 kr.Markedet · 20203.764.403 kr.Markedet · 20214.431.519 kr.Markedet · 20225.332.056 kr.Markedet · 20233.932.487 kr.Markedet · 20245.117.253 kr.Markedet · 20255.671.965 kr.Markedet · 20266.432.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg
1.343.336 kr.
I dag · vores estimat
7.447.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, andet1.343.336 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²41 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²128 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²129 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²206 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²718 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²379 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²291 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²398 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²587 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²695 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden