Nederste Torpenvej 3D

Villa · 198 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 515 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.865 kr/m².7.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1945-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering8.744.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2011 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.744.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	264 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	264 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	152 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	308 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	607 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	836 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	809 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	276 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	972 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	474 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu