Stavadgyden 190, Næsbyhoved-Broby

Villa · 216 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.640 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.455 kr/m² × 216 m².3.986.280 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1820 (206 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1820-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.703.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
12. maj 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet5.000.000 kr.
2014Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	193 m²	67 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	196 m²	177 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	234 m²	319 m	16-06-2024	3.775.000 kr.	16.132 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	601 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	195 m²	428 m	02-09-2024	3.670.000 kr.	18.821 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	186 m²	191 m	17-04-2024	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	1,4 km	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	181 m²	170 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	179 m²	210 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	184 m²	419 m	19-05-2025	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu