Borupvej 24, Borup, 9240 Nibe — Villa · 105 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.478 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.333.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,46 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion180.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	1,2 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	4,7 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	3,9 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	7,1 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	7,6 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	7,2 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	7,1 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	4,7 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	7,0 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	7,0 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu