Præstøvej 91A

Villa · 299 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 42.354 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 42354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.971 kr/m².3.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)42354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.400.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2008Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	1,1 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	2,3 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	641 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	1,4 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	1,5 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	286 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	465 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	1,0 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	1,2 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	837 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu