Falkevej 17

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.902 kr/m².1.750.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 18.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-51,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,98 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1984majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	107 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	69 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	294 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	420 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	78 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	340 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	902 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Nattergalestien 12 3300 Frederiksværk	60 m²	442 m	31-08-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	689 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	999 m	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu