Vormstrupvej 13

Landejendom · 301 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 20.001 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.839 kr/m².8.194.285 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.911.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+311,69 pct. siden sep. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1982 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
20. sep. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
1982sep.Ejerskifte690.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	2,2 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	5,3 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp 7540 Haderup	318 m²	9,6 km	09-07-2026	4.700.000 kr.	14.780 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	7,6 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	9,3 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp 7540 Haderup	251 m²	12,1 km	12-05-2026	23.985.000 kr.	95.558 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	11,8 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu