Jacob Severins Vej 14

Villa · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².2.102.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 15.116 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²+54,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	218 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	292 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	55 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	173 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	233 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	572 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	508 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	197 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	703 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	887 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu