Søhøjparken 46, Spørring

Villa · 225 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 225 m².3.529.800 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.468.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,43 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013900.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	265 m	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	228 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	105 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Søhøjparken 25, Spørring 8380 Trige	148 m²	173 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	800 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	498 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	1,2 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	617 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	545 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	466 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu