Halsskov Tværvej 26, 4220 Korsør — Villa · 158 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 454 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².1.987.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.869.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2011 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion1.245.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	402 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	600 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	545 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Søbrinken 3 4220 Korsør	157 m²	763 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	234 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Gunversvej 6 4220 Korsør	154 m²	705 m	21-07-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Lokesvej 11 4220 Korsør	159 m²	899 m	07-07-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Lerhøj 6 4220 Korsør	148 m²	464 m	16-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Frejasvej 13 4220 Korsør	163 m²	734 m	08-07-2026	1.735.000 kr.	10.644 kr./m²
Bragesvej 41 4220 Korsør	149 m²	546 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu