Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Gl. Langeskov 49

Landejendom · 130 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 92.102 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
92102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.596.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 20.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 30.658 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)92102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.716.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2554,31 pct. siden nov. 2000
140k4,2M8,2M12,2M16,2M19942001200620102013201620192022202530. nov. 20001.045.000 kr.18. maj 20011.045.000 kr.30. apr. 2011140.000 kr.31. dec. 2012140.000 kr.I dag · vores estimat3.716.029 kr.Markedet · 1994587.860 kr.Markedet · 19971.123.070 kr.Markedet · 2000809.640 kr.Markedet · 20011.452.100 kr.Markedet · 2003477.100 kr.Markedet · 2005895.310 kr.Markedet · 20061.577.680 kr.Markedet · 20081.581.970 kr.Markedet · 20091.347.580 kr.Markedet · 20101.433.770 kr.Markedet · 20111.320.150 kr.Markedet · 2012510.900 kr.Markedet · 20131.481.090 kr.Markedet · 2014718.900 kr.Markedet · 20151.625.000 kr.Markedet · 20161.544.530 kr.Markedet · 20171.202.890 kr.Markedet · 20181.065.610 kr.Markedet · 20191.210.300 kr.Markedet · 20203.184.610 kr.Markedet · 20212.685.670 kr.Markedet · 20225.395.260 kr.Markedet · 2023902.720 kr.Markedet · 20242.882.100 kr.Markedet · 20252.066.610 kr.Markedet · 20264.992.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
18. maj 2001 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg
140.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Ejerskifte140.000 kr.
  • 2011apr.Solgt, familiehandel140.000 kr.
  • 2001majEjerskifte1.045.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Langeskov 80
5550 Langeskov		175 m²206 m28-02-20266.720.000 kr.38.400 kr./m²
Gl. Langeskov 47
5550 Langeskov		213 m²167 m28-06-2025550.000 kr.2.582 kr./m²
Tværgyden 4A
5550 Langeskov		144 m²966 m21-08-20263.300.000 kr.22.917 kr./m²
Rønninge Bygade 20
5550 Langeskov		216 m²1,9 km15-09-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Nonnebovej 15
5550 Langeskov		195 m²3,4 km06-04-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²
Urupvej 108, Urup
5550 Langeskov		204 m²3,0 km11-10-20253.250.000 kr.15.931 kr./m²
Ellingevej 17
5550 Langeskov		232 m²2,8 km16-06-20257.200.000 kr.31.034 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup
5550 Langeskov		212 m²4,2 km14-02-20244.700.000 kr.22.170 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup
5550 Langeskov		222 m²3,7 km01-09-20251.750.000 kr.7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden