Højrupvej 41, Højrup

Villa · 255 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 14.900 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 14900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².2.453.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.642.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerod 7, Knold 5620 Glamsbjerg	237 m²	2,6 km	23-09-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Åhaven 25, Køng 5620 Glamsbjerg	214 m²	2,6 km	15-05-2026	2.800.000 kr.	13.084 kr./m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,9 km	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup 5620 Glamsbjerg	163 m²	1,7 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Bodebjergvej 47, Springenbj 5620 Glamsbjerg	220 m²	3,6 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	10.886 kr./m²
Klaregade 17, Gummerup 5620 Glamsbjerg	165 m²	1,9 km	04-09-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	2,2 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Holtevej 25, Holte 5620 Glamsbjerg	291 m²	4,0 km	21-09-2026	2.525.000 kr.	8.677 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	5,1 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	5,1 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu