Frugthegnet 93

Rækkehus · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.512 kr/m².7.544.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 61.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.937.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,37 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.937.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthegnet 71 2830 Virum	144 m²	125 m	09-08-2024	7.560.000 kr.	52.500 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	54 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	170 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	247 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	294 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	401 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	495 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	287 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	407 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Kvædevej 70 2830 Virum	154 m²	381 m	07-09-2025	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu