Kajasvej 24

Villa · 83 m² · bygget 1735

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1735. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1735
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.085 kr/m².5.003.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1735 (291 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1735-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.380.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,65 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
1993jun.Ejerskifte940.000 kr.
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	126 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	371 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	412 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	666 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	825 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	754 m	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,2 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	677 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	540 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	410 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu