Roersvej 13, st. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.672 kr/m².1.641.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.066.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
26. apr. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
feb.Ejerskifte900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	0 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Roersvej 13, 2. th 5000 Odense C	62 m²	0 m	15-10-2024	1.565.000 kr.	25.242 kr./m²
Roersvej 13, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	0 m	07-09-2026	1.656.000 kr.	25.875 kr./m²
Roersvej 13, st. tv 5000 Odense C	64 m²	0 m	31-05-2025	1.780.000 kr.	27.812 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	14 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Roersvej 11, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	14 m	29-05-2026	2.175.000 kr.	29.392 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	14 m	16-08-2024	1.960.000 kr.	26.486 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	275 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	46 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	336 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu