Åkandevej 9, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 90 m².3.464.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.444.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	227 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	252 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Tuehusvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	317 m	15-11-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Karl Andersens Vej 13, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	484 m	09-09-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	441 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	126 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Tuemosen 4, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	715 m	22-04-2025	3.251.000 kr.	36.122 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	638 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Byageren 14, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	662 m	06-04-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Lille Sandbjerg 2, Bakkebjerg 3210 Vejby	90 m²	781 m	14-01-2026	3.045.000 kr.	33.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu