Portnervej 1, Ebbelnæs, 4780 Stege — Villa · 141 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.794.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.390.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,54 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1978Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,3 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,7 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,2 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	2,5 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	3,0 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	2,7 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	2,6 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,2 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	2,1 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	2,6 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu