Jernbanegade 32, Hornum, 9600 Aars — Villa · 140 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 140 m².1.087.800 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.320.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,82 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2011 · Alm. Salg: 377.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, andet377.500 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	554 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	370 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	190 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	749 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	875 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	252 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	268 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	3,7 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	3,8 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	3,8 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu