Borgergade 19, Ulbjerg

Villa · 112 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.244.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.325.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,87 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 454.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte454.000 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	305 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	397 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	787 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	279 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	792 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	279 m	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	528 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,4 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,3 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	5,9 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu