Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvej 24

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.584 kr/m².5.508.820 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 30.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.038.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,28 pct. siden apr. 2005
713k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20052.575.000 kr.16. apr. 20111.398.500 kr.31. okt. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat6.038.292 kr.Markedet · 19921.150.800 kr.Markedet · 1993991.200 kr.Markedet · 19941.159.550 kr.Markedet · 19951.347.325 kr.Markedet · 19961.497.650 kr.Markedet · 19971.673.175 kr.Markedet · 19981.654.625 kr.Markedet · 19992.031.400 kr.Markedet · 20001.907.325 kr.Markedet · 20012.318.225 kr.Markedet · 2002876.925 kr.Markedet · 20032.453.325 kr.Markedet · 20042.730.700 kr.Markedet · 20052.979.550 kr.Markedet · 20063.883.250 kr.Markedet · 20073.918.950 kr.Markedet · 20083.841.775 kr.Markedet · 20093.250.450 kr.Markedet · 20102.997.750 kr.Markedet · 20113.431.925 kr.Markedet · 20123.082.975 kr.Markedet · 20132.778.475 kr.Markedet · 20143.226.825 kr.Markedet · 20153.400.425 kr.Markedet · 20164.003.125 kr.Markedet · 20173.628.800 kr.Markedet · 20183.707.200 kr.Markedet · 20194.878.475 kr.Markedet · 20204.939.550 kr.Markedet · 20214.943.225 kr.Markedet · 20226.014.925 kr.Markedet · 20234.974.200 kr.Markedet · 20245.629.750 kr.Markedet · 20256.028.400 kr.Markedet · 20267.224.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
16. apr. 2011 · Alm. Salg
1.398.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg1.398.500 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²122 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Nyvej 26
2750 Ballerup		164 m²19 m28-08-20265.845.000 kr.35.640 kr./m²
Hyldetoften 19
2750 Ballerup		178 m²295 m25-11-20245.750.000 kr.32.303 kr./m²
Vestermarken 12
2750 Ballerup		169 m²238 m07-07-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Ellegårdsvej 14
2750 Ballerup		173 m²433 m06-10-20245.900.000 kr.34.104 kr./m²
Damtoften 22
2750 Ballerup		175 m²635 m28-09-20244.995.000 kr.28.543 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		171 m²482 m11-04-20253.900.000 kr.22.807 kr./m²
Hold-An Vej 138
2750 Ballerup		179 m²492 m05-12-20234.883.200 kr.27.280 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²242 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Tåregårdsvej 40
2750 Ballerup		170 m²573 m11-06-20247.100.000 kr.41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden