Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 113, 2. 2

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2412 m²
Bebygget areal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.760 kr/m².4.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.210.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,68 pct. siden maj 2011
246k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202418. maj 20111.700.000 kr.I dag · vores estimat4.210.538 kr.Markedet · 1992508.555 kr.Markedet · 1993466.055 kr.Markedet · 1994525.725 kr.Markedet · 1995513.910 kr.Markedet · 1996394.740 kr.Markedet · 1997574.005 kr.Markedet · 1998569.075 kr.Markedet · 1999774.690 kr.Markedet · 2000987.785 kr.Markedet · 20011.168.410 kr.Markedet · 20021.500.590 kr.Markedet · 20031.368.755 kr.Markedet · 20041.579.470 kr.Markedet · 20051.674.245 kr.Markedet · 20062.381.785 kr.Markedet · 20071.925.845 kr.Markedet · 20081.891.675 kr.Markedet · 20091.256.810 kr.Markedet · 20101.395.530 kr.Markedet · 20111.584.230 kr.Markedet · 20121.637.270 kr.Markedet · 20131.465.655 kr.Markedet · 20141.708.330 kr.Markedet · 20151.860.140 kr.Markedet · 20162.376.855 kr.Markedet · 20172.538.780 kr.Markedet · 20182.848.265 kr.Markedet · 20192.746.010 kr.Markedet · 20203.006.790 kr.Markedet · 20213.373.735 kr.Markedet · 20223.735.835 kr.Markedet · 20233.221.500 kr.Markedet · 20243.724.105 kr.Markedet · 20254.371.805 kr.Markedet · 20265.561.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 113, 1. 6
2400 København NV		85 m²0 m23-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4
2400 København NV		85 m²0 m12-04-20253.795.000 kr.44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5
2400 København NV		85 m²0 m15-02-20243.050.000 kr.35.882 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7
2400 København NV		91 m²0 m04-02-20253.650.000 kr.40.110 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²542 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²542 m27-05-20265.500.000 kr.60.440 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²542 m17-11-20243.885.000 kr.42.692 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 1
2400 København NV		73 m²28 m26-10-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²542 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²542 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden