Broager 8, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 225 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 900 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 225 m².2.732.625 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.253.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,70 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1997Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	60 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	155 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	154 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	89 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	185 m	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	228 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	151 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	910 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	177 m	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	884 m	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu