Engumvej 114, 7120 Vejle Øst — Villa · 54 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.608 kr/m².2.130.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngumvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering850.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,25 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engumvej 17 7120 Vejle Øst	90 m²	942 m	15-06-2025	2.345.000 kr.	26.056 kr./m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	859 m	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Overgårdsvej 1 7120 Vejle Øst	62 m²	1,3 km	05-03-2026	220.000 kr.	3.548 kr./m²
Brønsbjergvej 32 7120 Vejle Øst	64 m²	4,2 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	4,2 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	4,6 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Overager 2 7120 Vejle Øst	105 m²	3,3 km	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	3,3 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Overager 26 7120 Vejle Øst	105 m²	3,3 km	13-08-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	5,4 km	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu