Sønderskovvej 59, 9800 Hjørring — Villa · 63 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 7.133 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 7133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².760.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering768.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,11 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 999.877 kr.
I dag · vores estimat: 768.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg999.877 kr.
2003okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	3,8 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	7,8 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	7,6 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	7,9 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	8,2 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	8,4 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	8,3 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	7,6 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	8,2 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	8,1 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu