Prisvurdering · 6100 Haderslev

Søborgen 8, Vilstrup

Fritidshus · 128 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.363 kr/m².2.451.500 kr.
2Vores vurdering3.366.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.875.000 kr / Estimat: 3.702.086 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018Bygget
2016mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborgen 3, Vilstrup 6100 Haderslev	136 m²	60 m	20-04-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	870 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	697 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	592 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Vikærparken 43, Diernæs 6100 Haderslev	139 m²	1,3 km	03-12-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Tormajvej 59, Vilstrup 6100 Haderslev	120 m²	1,8 km	25-05-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	740 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Vikærparken 57, Diernæs 6100 Haderslev	95 m²	1,2 km	26-10-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	763 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Sønderballe Strand 95 6100 Haderslev	130 m²	3,4 km	06-03-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu