Menu
For mæglere Log ind
Sønderballe Strand 83

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønderballe Strand 83

Fritidshus · 116 m² · bygget 1797

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.058 kr/m².1.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.130 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.587.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.671.565 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,76 pct. siden aug. 1995
239k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 1995495.000 kr.I dag · vores estimat2.587.639 kr.Markedet · 1992327.236 kr.Markedet · 1993386.628 kr.Markedet · 1994624.660 kr.Markedet · 1995239.076 kr.Markedet · 19961.033.096 kr.Markedet · 1997775.460 kr.Markedet · 19981.236.096 kr.Markedet · 19991.179.604 kr.Markedet · 2000858.400 kr.Markedet · 2001536.616 kr.Markedet · 2002743.444 kr.Markedet · 20031.109.540 kr.Markedet · 2004936.932 kr.Markedet · 20051.543.612 kr.Markedet · 20062.233.696 kr.Markedet · 20071.435.500 kr.Markedet · 20082.279.980 kr.Markedet · 20091.086.804 kr.Markedet · 20103.759.560 kr.Markedet · 20111.450.000 kr.Markedet · 20121.758.096 kr.Markedet · 20131.003.864 kr.Markedet · 20141.219.972 kr.Markedet · 20151.789.068 kr.Markedet · 20161.589.664 kr.Markedet · 20171.550.456 kr.Markedet · 20181.644.532 kr.Markedet · 20191.294.676 kr.Markedet · 20201.719.700 kr.Markedet · 20212.018.168 kr.Markedet · 20222.332.180 kr.Markedet · 20232.246.804 kr.Markedet · 20242.594.572 kr.Markedet · 20252.389.716 kr.Markedet · 20262.515.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballe Strand 95
6100 Haderslev		130 m²90 m06-03-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Sønderballe Strand 11
6100 Haderslev		97 m²278 m20-08-20241.550.000 kr.15.979 kr./m²
Sønderballe Strand 25
6100 Haderslev		80 m²175 m05-09-20252.475.000 kr.30.938 kr./m²
Sønderballe Strand 103
6100 Haderslev		76 m²165 m26-06-20261.875.000 kr.24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 94
6100 Haderslev		73 m²120 m11-07-20242.450.000 kr.33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 42
6100 Haderslev		73 m²149 m26-08-20262.160.000 kr.29.589 kr./m²
Sønderballe Strand 93
6100 Haderslev		68 m²77 m14-11-20231.100.000 kr.16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 60
6100 Haderslev		70 m²320 m29-06-20251.645.000 kr.23.500 kr./m²
Sønderballe Strand 89
6100 Haderslev		63 m²66 m02-05-2024800.000 kr.12.698 kr./m²
Diernæs Strandby 106
6100 Haderslev		117 m²2,7 km11-03-20252.350.000 kr.20.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden