Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Granbovej 9

Villa · 168 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 10.338 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
10338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².2.055.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.186.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+101,65 pct. siden jul. 1984
385k1,1M1,8M2,5M3,2M19841995199920032007201120152019202331. jul. 1984385.000 kr.14. sep. 20081.730.000 kr.31. dec. 20101.580.000 kr.11. apr. 20111.580.000 kr.I dag · vores estimat3.186.072 kr.Markedet · 1992654.528 kr.Markedet · 1993676.872 kr.Markedet · 1994663.432 kr.Markedet · 1995674.520 kr.Markedet · 1996783.888 kr.Markedet · 1997802.200 kr.Markedet · 1998897.960 kr.Markedet · 1999877.632 kr.Markedet · 2000964.824 kr.Markedet · 20011.044.624 kr.Markedet · 2002947.856 kr.Markedet · 20031.000.608 kr.Markedet · 20041.019.928 kr.Markedet · 20051.130.808 kr.Markedet · 20061.262.352 kr.Markedet · 20071.365.672 kr.Markedet · 20081.249.584 kr.Markedet · 20091.507.128 kr.Markedet · 20101.535.856 kr.Markedet · 20111.202.712 kr.Markedet · 20121.584.240 kr.Markedet · 20131.423.464 kr.Markedet · 20141.321.824 kr.Markedet · 20151.362.144 kr.Markedet · 20161.418.088 kr.Markedet · 20171.638.840 kr.Markedet · 20181.623.216 kr.Markedet · 20191.638.000 kr.Markedet · 20201.866.648 kr.Markedet · 20211.689.240 kr.Markedet · 20221.954.008 kr.Markedet · 20232.019.864 kr.Markedet · 20242.061.192 kr.Markedet · 20251.887.312 kr.Markedet · 20261.951.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg
385.000 kr.
14. sep. 2008 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
11. apr. 2011 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte385.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dorthesvej 8
9800 Hjørring		171 m²1,1 km15-01-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Blågranvej 11
9800 Hjørring		164 m²1,1 km17-09-20251.595.000 kr.9.726 kr./m²
Rødgranvej 12
9800 Hjørring		164 m²1,1 km17-08-20252.895.000 kr.17.652 kr./m²
Kastanievej 8
9800 Hjørring		169 m²1,3 km28-08-20251.745.000 kr.10.325 kr./m²
Signesvej 2
9800 Hjørring		166 m²1,4 km28-08-20242.160.000 kr.13.012 kr./m²
Rødgranvej 1
9800 Hjørring		158 m²991 m17-02-20241.970.000 kr.12.468 kr./m²
Kastanievej 4
9800 Hjørring		163 m²1,3 km23-02-20251.650.000 kr.10.123 kr./m²
Ingersvej 7
9800 Hjørring		164 m²1,5 km04-12-20242.795.000 kr.17.043 kr./m²
Fuglsigvej 30
9800 Hjørring		158 m²1,2 km28-10-20241.350.000 kr.8.544 kr./m²
Sitkagranvej 9
9800 Hjørring		180 m²1,2 km10-07-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden