Prisvurdering · 4690 Haslev

Årløse Bygade 9

Villa · 115 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².1.859.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.589.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.038.107 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,86 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternesøparken 25, Terslev 4690 Haslev	115 m²	826 m	19-05-2026	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	910 m	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Storgårdsvej 27, Terslev 4690 Haslev	121 m²	1,2 km	09-10-2023	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	1,2 km	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	1,1 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Årløsevej 29 4690 Haslev	130 m²	1,1 km	08-10-2024	1.265.000 kr.	9.731 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	1,6 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	854 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	1,1 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	954 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu