Nørholm Alle 7

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 633 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.013 kr/m².5.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.510.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,26 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	20 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	34 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	49 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	84 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	142 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	101 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	287 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	195 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	267 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Tårnbygårdvej 2 2770 Kastrup	100 m²	357 m	16-06-2025	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu