H.C.Andersens Vej 84, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 165 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 165 m².1.846.845 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	428 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	111 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	271 m	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	342 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	193 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	200 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	650 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	541 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	644 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	65 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu