Birkegade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 126 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.128 kr/m².3.764.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 37.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.673.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.460.500 kr.
13. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.185.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.460.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 2, 1. th 8200 Aarhus N	62 m²	0 m	21-08-2025	2.360.000 kr.	38.065 kr./m²
Birkegade 2, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	0 m	07-10-2024	2.245.000 kr.	36.210 kr./m²
Lyøgade 11, 3. 8200 Aarhus N	96 m²	489 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Oslogade 4B, 1. tv 8200 Aarhus N	90 m²	283 m	14-10-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 3. th 8200 Aarhus N	96 m²	884 m	15-07-2026	5.700.000 kr.	59.375 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 1. th 8200 Aarhus N	96 m²	884 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	45.573 kr./m²
Langelandsgade 219, 2. th 8200 Aarhus N	90 m²	463 m	27-05-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 3. th 8200 Aarhus N	99 m²	894 m	27-10-2024	4.498.000 kr.	45.434 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 4. th 8200 Aarhus N	99 m²	894 m	24-04-2024	4.550.000 kr.	45.960 kr./m²
Vitus Berings Stræde 17C, st. 8200 Aarhus N	95 m²	980 m	04-09-2025	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu