Uggeløse Bygade 72, 3540 Lynge — Villa · 143 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.152 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.927 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggeløse gns: 26.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.374.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	495 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Uggeløse Bygade 106 3540 Lynge	127 m²	242 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Uggeløse Bygade 77 3540 Lynge	127 m²	248 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	610 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	176 m	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Uggeløse Bygade 91 3540 Lynge	92 m²	396 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	205 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	205 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	321 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	335 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu