Hvedemarken 1, 6771 Gredstedbro — Villa · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 7.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering918.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	33 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	32 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	398 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	95 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	103 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	615 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	96 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	668 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	404 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	594 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu