Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lysmosen 28, Marstrup

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.160 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 240 m².2.809.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.523.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,10 pct. siden aug. 2011
683k1,3M2,0M2,7M3,3M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20111.130.000 kr.30. jun. 2026729.063 kr.I dag · vores estimat2.523.290 kr.Markedet · 1992682.560 kr.Markedet · 1993928.320 kr.Markedet · 1994976.800 kr.Markedet · 1995948.720 kr.Markedet · 19961.240.320 kr.Markedet · 19971.362.000 kr.Markedet · 19981.527.120 kr.Markedet · 19991.477.680 kr.Markedet · 20001.743.120 kr.Markedet · 20011.636.320 kr.Markedet · 20021.525.200 kr.Markedet · 20032.061.600 kr.Markedet · 20041.597.200 kr.Markedet · 20051.696.320 kr.Markedet · 20062.122.320 kr.Markedet · 20072.444.640 kr.Markedet · 20082.617.200 kr.Markedet · 20092.164.320 kr.Markedet · 20102.583.360 kr.Markedet · 20111.982.160 kr.Markedet · 20122.427.120 kr.Markedet · 20131.673.280 kr.Markedet · 20141.947.840 kr.Markedet · 20152.342.160 kr.Markedet · 20161.750.080 kr.Markedet · 20172.102.880 kr.Markedet · 20182.336.880 kr.Markedet · 20192.220.960 kr.Markedet · 20202.117.760 kr.Markedet · 20212.953.440 kr.Markedet · 20222.811.360 kr.Markedet · 20232.769.120 kr.Markedet · 20242.876.640 kr.Markedet · 20252.472.480 kr.Markedet · 20263.256.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2011 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
729.063 kr.
I dag · vores estimat
2.523.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte729.063 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysmosen 32, Marstrup
6100 Haderslev		136 m²49 m16-04-2024940.000 kr.6.912 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup
6100 Haderslev		121 m²179 m24-07-20241.000.000 kr.8.264 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup
6100 Haderslev		234 m²1,3 km23-06-20253.050.000 kr.13.034 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup
6100 Haderslev		279 m²267 m01-08-20243.500.000 kr.12.545 kr./m²
Søholm 17, Marstrup
6100 Haderslev		202 m²328 m15-07-20261.500.000 kr.7.426 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup
6100 Haderslev		194 m²358 m02-10-20243.671.495 kr.18.925 kr./m²
Ravnstoft 1
6100 Haderslev		196 m²754 m09-10-20262.875.000 kr.14.668 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup
6100 Haderslev		178 m²442 m20-08-20262.600.000 kr.14.607 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²1,1 km23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²
Søholm 23, Marstrup
6100 Haderslev		166 m²308 m03-06-20251.460.000 kr.8.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden