Bramgåsvej 18, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².1.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramgåsvej gns: 16.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,86 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg225.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramgåsvej 11 4760 Vordingborg	63 m²	116 m	16-06-2026	1.070.000 kr.	16.984 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	137 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	77 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	110 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Bekkasinvej 16 4760 Vordingborg	70 m²	286 m	12-05-2025	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	684 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	285 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	312 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Klydevej 3 4760 Vordingborg	77 m²	808 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	750 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu