Vermundsvej 45

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².2.341.707 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsvej gns: 15.676 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.008.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	169 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	28 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	150 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	88 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	181 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	139 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	144 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	106 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	431 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	446 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu