Stenmaglevej 18

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.377 kr/m².7.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.126.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,35 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.126.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012mar.Ejerskifte
2011mar.Solgt på tvangsauktion2.515.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	29 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	85 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	139 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	118 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	100 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	340 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	341 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	482 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	115 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Bjergmarksvej 4 2700 Brønshøj	138 m²	590 m	05-06-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu