Strandgade 50, 5683 Haarby — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1053 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.797 kr/m².1.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 7.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering708.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2011 · Alm. Salg: 504.500 kr.
I dag · vores estimat: 708.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg504.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	61 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	154 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	413 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	1,1 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	772 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	337 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	179 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	131 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	630 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	683 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu