Blåvandvej 52

Fritidshus · 134 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.861 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.284 kr/m².3.731.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 29.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.179.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.418.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte3.418.000 kr.
2013Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.790.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	59 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	273 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	1,0 km	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	478 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	498 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	437 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	629 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	817 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	789 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	749 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu