Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 54

Rækkehus · 115 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.270 kr/m².4.646.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.035.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,67 pct. siden maj 2011
644k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20112.025.000 kr.I dag · vores estimat5.035.655 kr.Markedet · 1992871.930 kr.Markedet · 1993656.075 kr.Markedet · 1994847.550 kr.Markedet · 1995802.930 kr.Markedet · 19961.097.215 kr.Markedet · 19971.004.985 kr.Markedet · 19981.268.450 kr.Markedet · 19991.340.900 kr.Markedet · 20001.108.255 kr.Markedet · 20011.587.805 kr.Markedet · 20021.685.325 kr.Markedet · 20031.880.135 kr.Markedet · 20041.401.390 kr.Markedet · 20052.630.510 kr.Markedet · 20062.864.880 kr.Markedet · 20072.789.440 kr.Markedet · 20082.118.415 kr.Markedet · 20092.505.505 kr.Markedet · 20103.310.620 kr.Markedet · 20112.294.940 kr.Markedet · 20122.291.375 kr.Markedet · 20133.400.205 kr.Markedet · 20142.828.770 kr.Markedet · 20152.875.000 kr.Markedet · 20162.625.335 kr.Markedet · 20173.510.375 kr.Markedet · 20182.927.325 kr.Markedet · 20193.615.370 kr.Markedet · 20203.351.675 kr.Markedet · 20214.746.625 kr.Markedet · 20224.347.000 kr.Markedet · 20233.987.855 kr.Markedet · 20243.692.765 kr.Markedet · 20254.125.625 kr.Markedet · 20265.013.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.035.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²811 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²952 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²1,0 km19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²288 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²883 m17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²927 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²90 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²43 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²1,2 km06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²1,2 km10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden