Birkebæk Alle 15, 7260 Sønder Omme — Villa · 128 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.218 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.465 kr/m².985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebæk gns: 5.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering741.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2011 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	69 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	121 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	156 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	332 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Grønvang 24 7260 Sønder Omme	137 m²	211 m	24-08-2026	925.000 kr.	6.752 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	689 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	279 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	320 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	1,1 km	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	293 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu