Menu
For mæglere Log ind
Bjælkerupvej 94
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bjælkerupvej 94

Villa · 235 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.279 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².2.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.312 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.301.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.534.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,61 pct. siden mar. 2011
300k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202421. mar. 2011629.391 kr.I dag · vores estimat2.301.112 kr.Markedet · 1992704.295 kr.Markedet · 1993819.445 kr.Markedet · 1994858.690 kr.Markedet · 1995354.850 kr.Markedet · 19961.321.875 kr.Markedet · 19971.281.690 kr.Markedet · 19981.557.345 kr.Markedet · 19992.408.280 kr.Markedet · 20001.519.745 kr.Markedet · 2001979.715 kr.Markedet · 20021.279.575 kr.Markedet · 20031.221.765 kr.Markedet · 20041.977.760 kr.Markedet · 20052.530.010 kr.Markedet · 20062.385.955 kr.Markedet · 20073.080.145 kr.Markedet · 20083.455.910 kr.Markedet · 20092.106.305 kr.Markedet · 20102.049.670 kr.Markedet · 20112.350.940 kr.Markedet · 20121.355.715 kr.Markedet · 20131.761.090 kr.Markedet · 20141.877.650 kr.Markedet · 20152.136.150 kr.Markedet · 20161.402.245 kr.Markedet · 20171.751.220 kr.Markedet · 20182.477.605 kr.Markedet · 20192.117.115 kr.Markedet · 20203.290.000 kr.Markedet · 20212.844.675 kr.Markedet · 20223.008.940 kr.Markedet · 20232.890.970 kr.Markedet · 20242.718.715 kr.Markedet · 20252.636.935 kr.Markedet · 20263.128.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2011 · Alm. Salg
629.391 kr.
I dag · vores estimat
2.301.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, familiehandel629.391 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjælkerupvej 110A
4660 Store Heddinge		158 m²128 m26-10-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²64 m22-04-20262.495.000 kr.16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²64 m15-12-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 130
4660 Store Heddinge		153 m²334 m03-07-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Bjælkerupvej 43
4660 Store Heddinge		140 m²508 m23-03-20261.325.000 kr.9.464 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²474 m20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²254 m24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²1,1 km02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²1,8 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²2,4 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden