Bygmarken 104, 7730 Hanstholm — Villa · 109 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.936 kr/m².788.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 5.064 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-41,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering613.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	62 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	259 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	269 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	277 m	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	533 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	240 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	477 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	581 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	318 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	212 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu