Niels Lambertsens Vej 15

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².1.990.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.121.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,12 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	168 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	152 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	148 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	130 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	87 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	408 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	324 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	395 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	265 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	663 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu