Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hvedevænget 19

Villa · 178 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.226 kr/m².4.230.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,47 pct. siden maj 2011
701k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202417. maj 20111.320.000 kr.I dag · vores estimat4.005.815 kr.Markedet · 1992783.556 kr.Markedet · 1993862.232 kr.Markedet · 1994944.824 kr.Markedet · 1995871.666 kr.Markedet · 1996898.010 kr.Markedet · 19971.304.918 kr.Markedet · 19981.522.612 kr.Markedet · 19991.555.364 kr.Markedet · 20001.652.018 kr.Markedet · 20011.776.974 kr.Markedet · 20021.529.732 kr.Markedet · 20031.655.044 kr.Markedet · 20041.930.766 kr.Markedet · 20052.325.748 kr.Markedet · 20062.532.050 kr.Markedet · 20072.919.200 kr.Markedet · 20083.348.536 kr.Markedet · 20092.021.190 kr.Markedet · 20102.781.250 kr.Markedet · 20112.996.452 kr.Markedet · 20122.583.848 kr.Markedet · 20132.945.544 kr.Markedet · 20142.487.906 kr.Markedet · 20153.061.244 kr.Markedet · 20163.115.000 kr.Markedet · 20173.817.388 kr.Markedet · 20183.819.346 kr.Markedet · 20194.090.440 kr.Markedet · 20203.936.470 kr.Markedet · 20214.277.874 kr.Markedet · 20225.054.844 kr.Markedet · 20234.423.478 kr.Markedet · 20244.824.868 kr.Markedet · 20254.746.192 kr.Markedet · 20264.842.668 kr.Markedet · 20277.572.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²35 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²61 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²404 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²179 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²723 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²885 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²310 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²835 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²324 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²1,0 km07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden